سرمايه گذاري در آمريکا

 به منظور اخذ گرين کارت EB-5، سرمايه گذاران مبلغ 500,000 $ را به مدت پنج سال به واجدين شرايط دريافت پروژه ي EB-5 بصورت قرض ميسپارند.

اخذ گرين کارت به اين روش معمولا 2 سال به طول مي انجامد. پروسه به اين شکل است که کارآفرينان در ايالات متحده مي بايست قسمتي از سرمايه ي مربوط به پروژه را مستقيما خود و قسمتي را هم از طريق بانک تهيه نمايند. بعلاوه آنان مطابق با قوانين آمريکا ميتوانند بخشي از سرمايه مربوط به پروژه را از طريق برنامه EB5 تکميل کنند.

 اخيراً ويزا ي مذکور براي آن دسته از والديني که داراي اولاد دانشجو در ايالات متحده هستند و ميخواهند براي خود و فرزندان اقامت امريکا را اخذ نمايند مورد توجه قرار گرفته است.

 با عنايت به اين که از تصويب اين طرح مهاجرتي در آمريکا سالها گذشته است، دولت آمريکا قصد دارد از سپتامبر سال جاري ، افزايش چشمگيري در مقدار سرمايه گذاري براي اخذ ويزا از طريق اين طرح را داشته باشد. قوانين جديد از اکتبر 2016 به اجرا درآمده است.

 تاريخ انقضا

به احتمال زياد اين برنامه پس از دوره ريسس جمهوري دونالد ترامپ  هم تمديد خواهد شد، اما از آنجاييکه مبلغ 500,000 دلار در طي 25 سال گذشته تغييري نکرده  به احتمال زياد مبلغ سرمايه گذاري افزايش چشمگيري پيدا خواهد نمود.

 از آنجاکه کشور کانادا سرمايه گذاري مهاجرت را بسيار سخت کرده است برنامه EB-5 آمريکا رشد چشم گيري کرده است.

از طرفيEB-5  بسيار ارزان تر از آن است که شما تصور کنيد.

 مقايسه روش هاي سرمايه گذاري مشابه در استراليا و انگلستان و کانادا و آمريکا

 روند کاري براي تشکيل پرونده EB-5

1. مشاوره حضوري ، تلفني و يا حتي آنلاين

ما براي سرمايه گذاران EB-5  يک فرم پيش ثبت نام ميفرستيم.

1. سفر اکتشافي

پس ازآنکه  EB-5  سرمايه گذار را تأييد مي کند (بعد از چند روز) از شخص سرمايه گذار EB-5 دعوت به همکاري مي شود. به فرد سرمايه گذار توصيه مينماييم که سفري اکتشافي به آمريکا داشته باشد تا با تيم توسعه دهنده و وکلا بيشتر آشنا شود.

بعد از آن سرمايه گذار مبلغ 562,000 دلار به حساب سپرده واريز مي نمايد:

الف. سرمايه گذاري: $500,000

ب. هزينه اداري: $50,000

ج. هزينه حقوقي: $12,000

1. l-526 درخواست مهاجرت

در مدت زمان حدود 1 ماه، شخص سرمايه گذار EB-5 ميتواند يک درخواست مهاجرت I-526 را با کمک يکي از وکلاي متخصص مهاجرت تنظيم نمايد. پس از بايگاني  I-526 سرمايه ها به پروژه افزوده ميگردد. حدود 14 ماه زمان ميبرد تا درخواست I-526  تصويب گردد. چنانچه I-526 رد شود، بلافاصله اصل سرمايه ي سرمايه گذاران بدانها بازگردانده ميشود.

1. درخواست گرين کارت

پس از تأييد درخواست I-526  ، شخص سرمايه گذار EB-5 در ليست قرار مي گيرد تا يک مقيم دائم و مشروط شود و يک گرين کارت با اعتبار دو سال دريافت نمايد . اين پروسه حدوداً 6 ماه به طول مي انجامد ولي براي شهروندان چيني به سبب تقاضاي بالا ، اين روند بيشتر به طول مي انجامد.

1. حذف حالت مشروط گرين کارت

به منظور حذف شرايط گرين کارت، سرمايه گذار EB-5 ميتواند بعد از حدود بيست و يک ماه پس از اخذ گرين کارت مشروط خود، درخواست I-829 داده و ثابت کند که پروژه ي EB-5 از طرف خود 10 شغل ايجاد کرده است. اين کار ممکن است يک سال بطول بيانجامد.

 براي انجام موارد ذکر شده دولت ، هيچ گونه هزينه اي از متقاضي دريافت نميکند

 يک سرمايه گذاري EB-5 مطمئن براي 88 سرمايه گذار

هتل پنج ستاره 220 اتاقه در واشنگتن دي سي

مديران باتجربه و معتمد اين هتل استارت اين پروژه ي استثنايي را زده اند و 21 ميليون دلار از سرمايه شان را که تشکيل دهنده ي قسمتي از امنيت EB-5  را طي اين پروژه سرمايه گذاري مي نمايند. در صورت تمايل اسناد و مدارک پروژه در اختيارتان قرار داده خواهد شد. در مقاله ي حاضر شرح اجمالي بر اين پروژه و برخي از اهداف آن خواهيم داشت .

اغلب  سرمايه گذاران برنامه EB5 قبل از راه اندازي پروژه براي جذب سرمايه اقدامات لازم را انجام ميدهند و اين در حالي است که پروژه مورد نظر ما در اکنون هم در دست اجرا ميباشد.

هتل خطي واشنگتن دي سي

شمار سرمايه گذاران EB-5 : 88 

محل پروزه : واشنگتن دي سي

سرمايه ي کلي: 145 ميليون دلار

زمان اتمام پروژه: 32 ماه

سرمايه لازم

1. 55% – 80 ميليون دلار وام از بانک Deutsche


2. 30% – 44 ميليون دلار از حقوق صاحبان سهام ترجيحي از EB-5


3. 15% – 21 ميليون دلار از حقوق صاحبان سهام نقدي توسعه

ايجاد شغل: 1.421 شغل (60% زير سازي)

هزينه هاي تکميل پرونده دولت

• درخواست I-526) 1.500 دلار / خانواده)


• ويزاي کنسولگري DS-260) 230 دلار / براي هر فرد) يا


• تنظيم وضعيت اگر در ايلات متحده هستيد (1.000 دلار / براي هر فرد)


• حذف شرايط I-829) 3.750 دلار / خانواده)

شيوه ي عملکرد اين سرمايه گذاري

سرمايه گذاران بين المللي در مشارکت محدودي (“LP”) سرمايه گذاري مي نمايند که با يک وثيقه به مدت  پنج سال در اين پروژه سرمايه گذاري مي کنند که درجهت تأمين مالي بانک است، ولي اولويت با افرادي است که مقدار قابل توجهي سهام خريداري و سرمايه گذاري کرده باشند.

ضمانت ها

طبق  قوانين EB-5   ، توسعه دهندگان پروژه نمي توانند سود خاصي براي سرمايه گذار تضمين نمايند. سرمايه گذاران EB-5 به قدر کافي در طول پروژه هاي املاک اعتبار بالايي دارند که مي توانند تضمين نمايند بعد از پنج  سال وام خود را تسويه خواهند نمود. پروژه ي EB-5 بطور کامل هزينه ي سرمايه گذاران را پرداخت مي نمايد و اگر يکي از سرمايه گذاران EB-5 ، I-526 را نگيرد ويزاي مهاجرتي او تأييد مي گردد